En este año 2020 se han cumplido diez años desde la implantación de BREEAM en España, el certificado de construcción sostenible de referencia en el mundo. Desde que se certificó el primer edificio con los esquemas adaptados a la normativa española en 2012 (hubo otros edificios certificados con anterioridad, pero siguiendo esquemas internacionales), 1.028 proyectos constructivos han sido evaluados por los profesionales de BREEAM ES. De éstos, el 75% ya han sido certificados (771) y el resto se encuentran en proceso de obtener el certificado.
ITG es una de las cinco entidades en el mundo, y la única en España, reconocidas para emitir certificados BREEAM de construcción sostenible. Una consideración que compartimos con los Green Building Council de Holanda, Noruega y Suecia, la firma TÜV en Alemania y BRE en Reino Unido y a nivel internacional.
El crecimiento medio en los últimos tres ejercicios (2017-2019) ha sido del 25%, lo que demuestra un interés creciente del mercado por la sostenibilidad. Sin embargo, queda mucho camino por recorrer, debemos ser mucho más ambiciosos para que el cambio en el sector sea visible y tenga un impacto positivo en la salud y el planeta.
Javier Torralba, director BREEAM en España
El principal objetivo de BREEAM desde que se implantó en España ha sido promover la sostenibilidad en la edificación y dar a conocer sus beneficios entre los profesionales del sector y, muy especialmente, a los usuarios finales de los edificios. Para conseguirlo, la Red de Asesores BREEAM es clave para Torralba, “son los verdaderos agentes del cambio en el sector de la construcción. Son profesionales independientes que acompañan al promotor y los equipos de diseño elaborando una estrategia de sostenibilidad viable en sus proyectos”.
A corto plazo, el sello tiene como reto dar respuesta a las necesidades específicas del mercado en segmentos como las oficinas, los centros comerciales, los edificios públicos, o el residencial; así como afrontar el reto de la digitalización, ofreciendo más y mejor información a todos los grupos de interés del certificado a través de las nuevas tecnologías.
El certificado BREEAM® aporta un valor nítido y diferencial a los activos inmobiliarios, convirtiéndose en un estándar de referencia para todos los implicados en el ciclo de vida del edificio. Promueve mejores edificios en términos de salud, ahorro y respeto ambiental.
El perfil de clientes de BREEAM® son grandes promotoras, patrimonialistas/SOCIMI, empresas que certifican sus sedes corporativas, estudios de arquitectura, gestores de inmuebles y algunos particulares que buscan certificar sus viviendas.
Del total de proyectos, 1.008 exactamente, el 60% se reparte entre los edificios residenciales y de oficinas. Le siguen edificios de retail, que suponen un 18% de las certificaciones y logísticos, que contabilizan un 14%. Por Comunidades Autónomas (BREEAM está presente en todas), el 60% de los proyectos se encuentran entre Madrid y Barcelona. Les siguen Andalucía, País Vasco y Comunidad Valenciana que alcanzan entre los tres territorios el 25% de los proyectos. En Galicia, existen actualmente 35 proyectos BREEAM (25 certificados y 10 en proceso de obtener el certificado) que suponen un 3% del total en España.
Edificios emblemáticos
El primer edificio en certificarse con los esquemas BREEAM adaptados a la normativa española fue la sede corporativa de MRW, en L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona) con una puntuación de Excelente. Desde entonces han sido certificados otros edificios emblemáticos como la Torre Agbar de Barcelona o dos de las cuatro torres del skyline de Madrid, más de 200 edificios de oficinas, 200 inmuebles residenciales y 170 destinados a actividades comerciales, hospitales, hoteles, centros deportivos, bibliotecas, etc. Cabe destacar que el edificio AA3 de la EUIPO (Oficina de Propiedad Intelectual de la Unión Europea) cuenta en la actualidad con la puntuación más alta en España que otorga el sello en un edificio de nueva construcción.
En los últimos meses han iniciado el proceso de certificación 73 nuevos proyectos, de los cuales 26 corresponden a edificios de oficinas, con algunas rehabilitaciones icónicas como las dos sedes históricas del Banco Santander en la capital cántabra; el edificio Maestranza de la cervecera Heineken en Sevilla, o la antigua sede del Banco de España en San Sebastián. También han iniciado el proceso 2.387 viviendas en 23 promociones residenciales, edificios comerciales y logísticos, y dos importantes proyectos de regeneración urbana: Madrid Nuevo Norte, 300 hectáreas en el norte de la ciudad que suponen unos de los proyectos urbanos más importantes de Europa, y la urbanización de 790.000 metros cuadrados de suelo promovida por el Institut Català del Sòl (Incasòl) en el área de Barcelona.
