20 Septiembre 2013 – Una vivienda unifamiliar de Santiago de Compostela se ha convertido en un referente internacional en construcción sostenible tras obtener el primer certificado BREEAM® ES Vivienda en fase de diseño en España junto con el estandar Passivhaus de eficiencia energetica. Se trata de uno de los pocos ejemplos a nivel mundial donde se han utilizado complementariamente ambos certificados.
BREEAM® es el estándar de referencia en construcción sostenible a nivel mundial con +245000 certificados en 50 países y está gestionado de forma exclusiva en España por ITG desde el año 2010.
El estándar de eficiencia energética PASSIVHAUS, que también goza de prestigio internacional, complementa los créditos de eficiencia energética y calidad del aire de BREEAM®, sello que va mucho más allá al analizar otras nueve categorías para evaluar la sostenibilidad del inmueble (Gestión, Salud y Bienestar, Transporte, Agua, Materiales, Residuos, Uso ecológico del suelo, Contaminación, Innovación).
El Asesor BREEAM® encargado del proceso de certificación ha sido Ángel Bobes Arias, de la empresa EUROCONTROL. Los arquitectos han sido Iván López Veiga y Juan R. Iglesias Babío, en colaboración con Annabella Ortiz y José Álvarez y la ingeniería Indugal.
La vivienda, denominada Villa Ana y que ha obtenido una clasificación BREEAM® Excelente, tendrá constructivamente una doble piel de madera y hormigón blanco, con niveles de aislamiento excepcionales y una muy alta compacidad de la envolvente. Además, se adoptarán medidas bioclimáticas para conseguir que la vivienda tienda al consumo energético casi nulo, mediante una buena orientación, aleros, patios interiores y ventilación con sistemas mecánicos de recuperación de calor y refrigeración mediante pozos canadienses. Se emplearán materiales de construcción con ecotiquetas y la madera de las fachadas y revestimientos interiores dispondrá de sellos FSC.
BREEAM es una herramienta de reconocido prestigio a nivel mundial que mejora la sostenibilidad de la edificación en numerosos aspectos durante la ejecución de la obra y en la vida útil posterior.
También resulta un método de diferenciación frente a otras construcciones similares, dando un valor añadido a la edificación en caso de venta.
Iván López Veiga, Arquitecto
La vivienda constará de dos plantas. En la principal una envolvente de hormigón blanco recoge dos cajas de madera en las que se dividen zona de día de zona de noche. Una franja longitudinal intermedia acristalada atraviesa el conjunto separando estos espacios y acoge las comunicaciones verticales, patios interiores y exteriores e incluso una piscina interior climatizada integrada en el conjunto. Tendrá una superficie acristalada realizada mediante carpintería de aluminio con rotura de puente térmico del más alto nivel y vidrios de doble cámara con argón y tratamiento de baja emisividad.
Villa Ana apostará por el empleo de energías renovables para aportes de energía, geotermia para suelos radiantes y acumuladores solares para climatización de la piscina. Habrá además filtrado y reciclaje de aguas pluviales y grises, para consumo propio, y contará con una cuidada iluminación empleando sistemas de Leds y luminarias de última generación.
Beneficios del certificado
La implantación en España de BREEAM® Vivienda implica beneficios, tanto para los constructores y promotores como para los futuros habitantes, y responde a la necesidad de limitar nuestros impactos sobre el medio ambiente. Combina la promoción de una construcción sostenible que garantice una estructura saludable y productiva para sus ocupantes y que ofrezca también un alto grado de confort para el usuario, además de ser eficiente en los recursos que emplea. Su aplicación permitirá, por ejemplo, reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y una mejor adaptación al cambio climático.
Según la experiencia del Code for Sustainable Homes, equivalente a BREEAM ES Vivienda en Inglaterra, la aplicación del certificado incrementa alrededor de un 10%*el valor de las viviendas sobre las de su entorno.
Los usuarios de viviendas certificadas en BREEAM® ES verán reducidos los costes de mantenimiento de su vivienda, mejorando además sus niveles de bienestar y confort, y reduciendo su huella ambiental. Una vivienda certificada con BREEAM® ES Vivienda reduce como mínimo un 7% sus emisiones de C02, llegando a un 56% en aquellas que alcancen la mejor calificación en el certificado. En cuanto al consumo de agua, se podrá ahorrar entre un 20% y un 35%**.
*Fuente:The Code for Sustainable Homes: Case Studies, 3 March 2009, ISBN 9781409811954.
**Fuentes: INE. Encuesta sobre el suministro y saneamiento del agua Año 2009; Code for Sustainable Homes Technical Guide 2010.
Ver vídeo en los informativos de la Televisión de Galicia
(grabado en 2012, año en que se inició el proceso de certificación de la vivienda)
